Dokumenta i Kućni red
Preuzmite zvanične dokumente stambene zajednice, upoznajte se sa pravilima kućnog reda i pregledu zapisnika sa održanih sednica.
Pravila ponašanja i vreme odmora
Kako bismo obezbedili mirno, bezbedno i prijatno okruženje za sve stanare i porodice u zgradi, molimo vas da se pridržavate opštih pravila kućnog reda:
Vreme dnevnog i noćnog odmora (mir u zgradi):
• Dnevni odmor: od 16:00 do 18:00 časova.
• Noćni odmor: od 22:00 do 06:00 časova radnim danima (vikendom do 07:00 časova).
U ovom periodu zabranjeno je izvođenje bučnih radova, bušenje, lupanje, glasna muzika i galama u hodnicima.
1Zajedničke prostorije
Ulaz, hodnici i stepeništa moraju uvek biti prohodni. Zabranjeno je ostavljanje kabastog otpada, nameštaja ili obuće ispred ulaznih vrata stanova.
2Korišćenje lifta
Poštujte maksimalno dozvoljeno opterećenje lifta. Zabranjen je prevoz građevinskog otpada i kabastog tereta bez prethodne zaštite kabine lifta.
3Izvođenje radova
O bučnim građevinskim radovima i renoviranju stana dužni ste da obavestite komšije i upravnika postavljanjem obaveštenja na oglasnu tablu bar 3 dana ranije.
Hronologija razrešenja profesionalnog upravnika i upisa novog upravnika u Registar
Na osnovu odluke 14 od 19 stanova (73,68%) od 30.10.2026., Gradska uprava grada Pančeva donela je 06.11.2026. izvršno Rešenje br. 004789471 2026 kojim je Slavko Bodiroga izbrisan, a Milan Ivanović (stan br. 1) upisan u RGZ kao upravnik Stambene zajednice.
zgrada@trgmucenika8a.com poslat PDF zahtev sa skeniranim potpisima na službenu adresu upravnika office@profesionalniupravnik.rs.i 14:13:48 – 14:13:52
185.26.174.162.064 957 8200), upravnik Slavko Bodiroga je najpre tvrdio da „nije video mejl“, a nakon predočavanja serverskih logova priznao prijem, pa istakao akt na hrvatskom jeziku („OBAVIJEST O ODRŽAVANJU SJEDNICE“) za državni praznik „1. svibnja 2027. godine“ (1. maj 2027.), bez navođenja časa i mesta održavanja. Dana 21.10.2026. u 19:41 putem Viber-a poslao je poruku u kojoj tvrdi da je obaveštenje istakao „na oglasnoj tabli i u hodniku zgrade“ (gde ne postoji nikakav drugi poziv osim akta za „1. svibnja 2027.“), uz pismeno priznanje da „tačan termin i mesto održavanja sednice tek treba da budu objavljeni“ i najavu neovlašćenog zakupa sale hotela „Tamiš“.Sednica: 30.10. u 19:00h
10. Zvanična predaja na Pisarnici Gradske uprave Pančevo, pošiljka za PKS (RD904405368RS) i oglasna tabla
Dana 22.10.2026. godine kompletiran je ceo postupak zvaničnog obaveštavanja nadležnih organa i vlasnika stanova:
• 07:45h (Oglasna tabla i pasaž): Istaknut potpisan Saziv vanredne sednice Skupštine stambene zajednice za petak, 30.10.2026. u 19:00h na oglasnoj tabli u ulazu i pored ogledala u pasažu (8 punih dana pre sednice).
• 08:00h (Pošta Srbije 26106 Pančevo): Upućena preporučena pošiljka br. RD904405368RS Sudu časti i Disciplinskom tužiocu Privredne komore Srbije u Beogradu sa zahtevom za oduzimanje licence br. 1256.
• 08:30h (Pisarnica Gradske uprave grada Pančeva): Predati i zavedeni podnesci sa prijemnim pečatima od 22.10.2026. za Registar stambenih zajednica (po predmetu V-16-368-198/2024, uz fotokopiju svih 14 potpisanih odluka ostavljenu u kanc. 107) i za Sekretarijat za inspekcijske poslove — Stambenu inspekciju.
Pošta: „Nije tražio“
CN 07 / A.R. od 09.10.2026. upućeno na registrovano sedište agencije „Bodi-Bond“ (Ul. Žarka Zrenjanina 33, Pančevo) vraćeno je u zapečaćenom stanju iz Pošte 26101 Pančevo sa štikliranim razlogom „[X] Nije tražio“ — krunski dokaz namernog izbegavanja prijema službene pošte.13. ODRŽANA VANREDNA SEDNICA SKUPŠTINE (14 OD 19 STANOVA „ZA“ – 73,68%): Razrešen Slavko Bodiroga i izabran Milan Ivanović (stan br. 1)
Na uredno održanoj vanrednoj sednici Skupštine stambene zajednice u ulazu zgrade (predsedavajući: Milan Ivanović, stan br. 1; zapisničar: Slobodan Mrđan, stan br. 6), glasovima 14 od 19 stanova („ZA“: stanovi br. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 18 i 19; 0 protiv; 0 uzdržano) donete su punovažne odluke:
• Razrešen dužnosti profesionalni upravnik Slavko Bodiroga (lic. 1256) i jednostrano raskinut ugovor sa agencijom „Bodi-Bond“ zaključno sa 30.10.2026. godine;
• Za novog upravnika iz reda stanara izabran je Milan Ivanović (stan br. 1) bez naknade za upravljanje (stavka od 600,00 RSD se ukida);
• Isto veče upućeno je zvanično Obaveštenje o razrešenju, zabrani zastupanja i raspolaganja računom i zahtev za zapisničku primopredaju u roku od 3 dana Slavku Bodirogi, Registru SZ GU Pančevo (predmet br. 004657846 2026), Stambenoj inspekciji i Sudu časti PKS, a izveštaj je istaknut na oglasnoj tabli zgrade.
Prvog narednog radnog dana nakon sednice, na šalteru Pisarnice Gradske uprave grada Pančeva (Sekretarijat za urbanizam, građevinske, stambeno-komunalne poslove i saobraćaj — Registar stambenih zajednica, po predmetu br. 004657846 2026 i osnovnom rešenju V-16-368-198/2024) zvanično je predata kompletna Prijava za registraciju promene podataka stambene zajednice na propisanom obrascu, zajedno sa izvornim Zapisnikom i Odlukama Skupštine od 30.10.2026. godine, originalnim potpisima i pisanim/elektronskim glasovima 14 od 19 stanova (73,68%), očitanom ličnom kartom novoizabranog upravnika Milana Ivanovića (stan br. 1), dokazima o urednom sazivanju i isticanju odluka i dokazom o uplaćenoj gradskoj administrativnoj taksi (1.437,00 RSD).
Četvrtog radnog dana od predaje Prijave na šalteru Pisarnice (dok razrešeni Slavko Bodiroga ni po isteku zakonskog roka od 3 dana nije izvršio primopredaju pečata i dokumentacije zgrade), sa službene adrese zgrada@trgmucenika8a.com upućen je zvanični podnesak (del. br. 06/2026 od 06.11.2026.) Registru stambenih zajednica i Pisarnici Gradske uprave grada Pančeva sa zahtevom za dostavu zavodnog broja predmeta od 02.11.2026. godine (član 64. stav 3. ZUP-a) i urgencijom za donošenje Rešenja i upis u bazu RGZ-a u zakonskom roku od 5 radnih dana zaključno sa ponedeljkom, 09.11.2026. godine (član 30. stav 3. i član 33. stav 1. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada). U 10:39:57 časova evidentirana je kriptografski potpisana potvrda čitanja (DKIM mx1.pancevo.rs / IPM.Microsoft Mail.Read Receipt) sa adrese bojana.romcev@pancevo.rs.
Istog dana nakon jutrošnje urgencije, Gradska uprava grada Pančeva — Sekretarijat za urbanizam, građevinske, stambeno-komunalne poslove i saobraćaj (sekretar Jasminka Pavlović, dipl. pravnik) donela je Rešenje broj 004789471 2026 08725 004 005 308 006 od 06.11.2026. godine (u Jedinstvenoj evidenciji RGZ-a objavljeno pod brojem 308-4789471/2026, dokument ID 147888):
• USVAJA SE registraciona prijava za promenu podataka kod Stambene zajednice Trg mučenika 8A;
• BRIŠE SE iz Registra stambenih zajednica Slavko Bodiroga kao profesionalni upravnik stambene zajednice;
• UPISUJE SE u Registar stambenih zajednica Milan Ivanović kao upravnik stambene zajednice;
• Saglasno članu 31. stav 3. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, žalba ne odlaže izvršenje rešenja.
Pisano i elektronsko glasanje za sednicu 30.10.2026. je završeno
Sabiranjem uredno dostavljenih pisanih i elektronskih glasova (član 42. stav 4. Zakona) i glasova vlasnika prisutnih na vanrednoj sednici u ulazu zgrade, 14 od ukupno 19 stanova (73,68% – dvotrećinska većina: stanovi br. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 18 i 19) glasalo je „ZA“ sve tačke dnevnog reda. Formular za prijem glasova pre sednice je zatvoren radi zaštite podataka o ličnosti.
Zvanična dokumenta
Pregledajte i preuzmite zvanične dopise, rešenja i pravilnike stambene zajednice:
Rešenje GU Pančevo o upisu novog upravnika (06.11.2026.)
Izvršno Rešenje Sekretarijata za urbanizam i stambeno-komunalne poslove br. 004789471 2026: briše se Slavko Bodiroga i upisuje Milan Ivanović kao upravnik Stambene zajednice Trg mučenika 8A.
Urgencija Registru SZ GU Pančevo po čl. 30. i 33. Zakona (06.11.2026.)
Zahtev za dostavu zavodnog broja od 02.11.2026. (čl. 64. st. 3. ZUP-a) i urgencija za donošenje Rešenja i upis promene upravnika u RGZ u zakonskom roku od 5 radnih dana (pročitano 06.11. u 10:39:57h).
Izveštaj i izvod odluka sa sednice za oglasnu tablu (30.10.2026.)
Zvanično obaveštenje po čl. 47. st. 2. Zakona o usvojenim odlukama (14 od 19 stanova ZA – 73,68%): razrešenje Slavka Bodiroge, raskid ugovora sa „Bodi-Bond“ i izbor Milana Ivanovića (stan br. 1) za upravnika.
Obaveštenje o razrešenju, raskidu ugovora i zahtev za primopredaju (3 dana)
Zvanični akt upućen Slavku Bodirogi, Registru SZ GU Pančevo (predmet 004657846-2026), Stambenoj inspekciji i Sudu časti PKS sa zabranom raspolaganja računom i dokazom na str. 2.
Vraćena preporučena pošiljka RD904282068RS sa žigom „Nije tražio“
Fotografije prednje i zadnje strane zapečaćene koverte sa ružičastom povratnicom CN 07 vraćene iz Pošte 26101 Pančevo (26.10.2026.) zbog nepreuzimanja na adresi agencije „Bodi-Bond“.
Glasački listić za pisano glasanje pre sednice (30.10.2026.)
Obrazac za pisano i elektronsko glasanje po tačkama 1–4 dnevnog reda (opoziv Slavka Bodiroge i izbor Milana Ivanovića, stan br. 1, za upravnika iz reda stanara).
Zapisnik i Odluke sa vanredne sednice Skupštine (30.10.2026.)
Kompletan obrazac Zapisnika i Odluka Skupštine stambene zajednice za sednicu 30.10.2026. u 19:00h sa tabelom evidencije glasova i potpisa svih 19 stanova.
Dokazni list: Pečati Pisarnice GU Pančevo i Pošta PKS (RD904405368RS)
Prijemni pečati Pisarnice Gradske uprave Pančevo od 22.10.2026. (Registar SZ i Stambena inspekcija), potvrda Pošte Srbije za PKS (RD904405368RS) i fotografije istaknutog Saziva za 30.10.2026.
Saziv vanredne sednice Skupštine stambene zajednice
Zvanični saziv vanredne sednice od strane vlasnika stanova (73,68%) po članu 41. st. 6. Zakona za petak, 30.10.2026. u 19:00h u ulazu zgrade, sa obaveštenjem o ništavosti akta upravnika.
Disciplinska prijava PKS i Stambenoj inspekciji
Zahtev Sudu časti Privredne komore Srbije za oduzimanje licence br. 1256 Slavku Bodirogi i zahtev Stambenoj inspekciji Grada Pančeva sa ugrađenim skenom dokaza.
Akt upravnika na hrvatskom za „1. svibnja 2027.“
Originalni sken akta sa pečatom i potpisom Slavka Bodiroge kojim sednicu zakazuje za 1. maj 2027. godine bez navođenja satnice i mesta održavanja.
Obaveštenje na oglasnoj tabli o postupku smene upravnika
Zvanično obaveštenje za ulaz zgrade sa tabelom vremenskih žigova uručenja (Pošta RD904282068RS, 4 otvaranja mejla, Viber) i najavom samostalnog sazivanja sednice po članu 41. st. 6. Zakona.
Zahtev za zakazivanje vanredne sednice
Zvanični dopis upućen profesionalnom upravniku preporučenom poštom (RD904282068RS) i elektronski za opoziv i raskid ugovora (bez tabele sa ličnim kartama stanara).
Rešenje o registraciji stambene zajednice
Zvanično rešenje Gradske uprave grada Pančeva br. V-16-368-198/2024 (Sekretarijat za urbanizam, građevinske, stambeno-komunalne poslove i saobraćaj).
Kućni red i pravila zgrade
Vreme dnevnog (16-18h) i noćnog (22-06h) odmora, pravila za lift, hodnike i izvođenje radova.